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在对已建房屋地基加固之前应找部门对地基整体状况进行详细的勘测，然后地基加固---根据勘测数据和现场情况制定合理的加固设计方案;如果只是用肉眼判断会出现很多误差，很难为后期加固设计作为有效参考数据。

有些已建房屋地基表面凹凸不平，对于这种类型的地基应将其表面进行找平处理，然后对其表面进行清洁，然后用的地基加固材料和设备进行施工。如果对已建房屋地基进行拓宽处理，这时需要在拓宽地基下面铺抗压强度强的垫层材料，并将其打实;---开拓地基与原有地基的沉降速度以及承重能力都是一致的。

外墙饰面层为外墙砖的墙体,外墙砖破损,勾缝不严密,导致水进入外墙饰面砖与水泥砂浆层之间,并构成积水,因外墙饰面砖的密实度高于水泥砂浆层,积水向墙体内部渗透导致外墙渗漏。